Les terrains situés dans des morcellements sont de plus en plus prisés par les Mauriciens. Quels sont les nouveaux morcellements en voie de développement ? Dans quelles régions ? Et à quel prix ?
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À La Marie, Vacoas,à proximité du Filter Bed, un nouveau morcellement est actuellement en cours de développement. Sur une superficie totale d’environ trois arpents, le projet consiste de 33 lots de terrain de huit à neuf perches chacun. « Nous avons commencé à travailler sur ce projet au début de l’année et nous avons déjà des clients potentiels qui ont exprimé l’intérêt d’acheter ces terrains », dit le promoteur. Le prix, dit-il, est à Rs 15 000 la toise.
D’ailleurs, le promoteur dit avoir récemment vendu 13 lots de terrain dans un morcellement à Glen-Park. Chaque lot de sept perches est vendu entre Rs 750 000 et Rs 800 000. « Dès que les terrains ont été prêts, ils se sont vendus comme des petits pains », dit-il. C’est le même constat pour le projet West Cape à Tamarin. « En trois mois seulement, nous avons vendu 99 lots de terrain dans un morcellement de 25 arpents », indique Shalinee Dhorbul, Executive Assistant chez Davyland Properties. Chaque lot, dit-elle, est vendu à Rs 25 000 la toise. Désormais, l’agence immobilière se concentre sur la vente des lots de terres dans un nouveau morcellement à Mont-Loisir, Rivière-du-Rempart. « Sur une superficie de quatre arpents, le morcellement consiste de 58 lots. À ce jour, nous avons déjà vendu 19 », indique Shalinee Dhorbul. Le prix, poursuit-elle, varie entre Rs 13 000 et Rs 13 500 la toise.
Forte demande
Le président des Agences Immobilières de Maurice, Laval Savrimootoo, avance que la demande pour les terrains dans des morcellements ne cesse de grimper depuis ces dernières années. Les endroits les plus prisés, dit-il, sont Trianon, Highlands et Flic-en-Flac. Il soutient que ce sont de grands groupes tels qu’Omnicane, Médine, ENL, entre autres, qui demeurent désormais des promoteurs des morcellements.
| Les prix pratiqués pour les terrains dans les morcellements | |
|---|---|
| Région | Prix (La toise) |
| Flic-en-Flac | Rs 15 000 à Rs 35 000 |
| Beaux-Songes | Rs 16 000 à Rs 17 000 |
| Highlands | Rs 18 000 à Rs 22 000 |
| Albion | Rs 15 000 à Rs 17 000 |
| Trianon | Rs 23 000 à Rs 25 000 |
| Ébène | Rs 25 000 à Rs 27 000 |
| Sodnac | Rs 30 000 à Rs 35 000 |
| Pierrefonds | Rs 16 000 à Rs 17 000 |
| Glen-Park | Rs 14 000 à Rs 15 000 |
| Route Bassin (Quatre-Bornes) | Rs 15 000 à Rs 18 000 |
| Source : Les agences immobilières | |
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