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Immobilier : Rs 11 milliards injectées cette année dans 20 projets

Immobilier

Les projets résidentiels de haut luxe se multiplient. Une vingtaine de projets sont ou seront en chantier en 2018. Cela représente un investissement total de Rs 11 milliards. Depuis 2005, Rs 68 milliards ont été investies dans ce secteur.

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L’immobilier se porte toujours bien à Maurice. Outre les Smart Cities, dont plusieurs sont déjà en chantier, alors que d’autres le seront cette année, les projets immobiliers de luxe se multiplient, car ils ont la cote auprès des Mauriciens et des étrangers.

Dix projets tombant sous le Property Development Scheme (PDS), qui remplace les anciens Integrated Resort Scheme (IRS) et Real Estate Scheme (RES) depuis 2015, sont en chantier et la construction démarre pour 10 autres d’ici décembre. Le tout pour un montant de Rs 11 Md.

Pour réaliser leurs projets, les promoteurs se dirigent surtout vers le Nord. L’Est est aujourd’hui moins recherché. « Ce sont les régions qui attirent le plus. Cela dit, Rivière-Noire et Tamarin comptent moins de nouveaux projets PDS, car le prix des terrains y est devenu extrêmement cher. D’une part à cause de la popularité de l’endroit et de l’autre, parce qu’il ne reste plus beaucoup de terrains libres dans cette région. Du coup, cette situation a boosté les prix ces dernières années. Aujourd’hui, il est déjà plus difficile d’y rentabiliser un projet de luxe d’envergure », explique le directeur d’une des principales agences immobilières de Maurice.

Par contre, dans le Nord, qui est tout aussi populaire, il y a encore beaucoup de terrains libres. « Même s’il y a eu un développement plus sauvage à Grand-Baie et ses environs, il reste encore beaucoup d’endroits qui ne demandent qu’à être développés. Notons Chemin Vingt-Pieds, qui va de Triolet à Cap-Malheureux ou encore les villages bordant l’autoroute du Nord à partir de Mapou », explique encore ce promoteur.

À cela, il faut ajouter Pointe-aux-Piments, Trou-aux-Biches et Mon Choisy, alors qu’à Pointe-aux-Canonniers, le problème est la disponibilité des terrains.

Depuis 2005, 2 520 unités résidentielles de luxe ont été vendues sous l’IRS, RES et PDS. Cela a ramené Rs 68 milliards en termes d’investissements directs venant de l’étranger, indique-t-on au Board of Investment. Pour les IRS et les RES, les plus gros acheteurs étaient des Français, des Sud-Africains et des Britanniques, dans cet ordre.

Pour le PDS, les Mauriciens arrivent en pole position avec 49 % des achats, suivis des Français (21 %), des Sud-Africains (12 %), des Malgaches (6 %), des Indiens (3 %), des Belges et des Suisses.

Les projets

Barachois Villas Company Ltd    Akasha (Tamarin)    54 villas, 70 appartements, 52 maisons, magasins, facilités sportives et un centre de bien-être.
Yellow Futures Ltd    Grand- Baie    43 appartements, 17 penthouses, un gym et un jardin d’enfants
Bruegel Ltd-Bel-Air PDS    Balaclava    29 villas
Parkside Properties Ltd    Sodnac    74 appartements, 6 penthouses, un centre de bien-être, magasins, centre de loisirs
Molinea Property Limited    Saint Antoine    80 appartements, 20 penthouses, 30 lots de terrain, un centre de bien-être avec facilités sportives
Les Jardins de Grand-Baie Ltd    Grand Bay    18 villas, 10 espaces bureau et facilités sportives
Kahoona Ltée    Pereybère    26 villas et un centre sportif
Maritime Realty Co Ltd    La Salette, Grand- Baie    13 villas, 12 appartements, un gym, un spa and un coffee-shop
United Properties Ltd    Port- Louis    99 appartements et complexe commercial
Vallouise Ltée    Pereybère    24 appartements, 7 penthouses et un centre de bien-etre
Trinidad Résidences Ltée    Trou- aux- Biches    12 studios, 36 appartements, 6 penthouses, 6 duplexes, 3 villas, 4 magasins, spa et centre sportif
Robertson Promotion Ltd (Mont Olympe)    Mont- Mascal    16 villas, centre, gym et espace vert
Mire View Ltd    Grand- Gaube    14 villas, 12 appartements, 3 penthouses avec clubhouse, restaurant/ bar, kid’s corner et conciergerie
Jimei International Development Ltd     Grand Bay    16 villas et un club house
Résidence Terre de Sel Ltd     Tamarin    7 villas
One & Only Villas at St.Géran Ltd    Pointe- de- Flacq    58 villas et clubhouse
One Luxury Ltd    Grand- Baie    28 appartements et 14 penthouses avec facilités commerciales
Pointe d’Esny Lakeside Co. Ltd    Beau Vallon    154 villas, 144 appartements, 12 penthouses, 105 lopins de terre, 108 duplexes avec spa, facilités sportives, centre commercial et école
Trocadero Investissement Ltée    Les Salines    34 unités

 

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